神奈川県横浜市 地盤・基礎、壁の量・バランス、老朽度チェックなど耐震診断のことなら山下ハウスサービス 

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耐震診断

大切な家族を守る為に、そして私達自身が豊かに快適に生活する為にも家を長持ちさせる事が重要です。
家と長くおつき合いするためには、定期的な家の診断とメンテナンスが重要だと山下ハウスサービスは考えます。
地震の危険性が高い地域だから、耐震補強をして安心な住まいをご提案いたします。
耐震診断

耐震診断

手軽な目視耐震診断
建物の間取りを図面に表して計算するので、壁や天井を壊すことなく目視によって耐震診断をする診断方法です。
床下・屋内・天井裏・外観等をチェックすることで、「地盤・基礎・壁のバランス(建物の形・壁の配置)・壁の量(筋交い・壁の割合)・老朽度」を調べます。
その結果から、家のどの部分が弱く、どのように補強すれば良いのかがはっきりします。
地盤・基礎
地盤・基礎は、住宅の耐震性を判断するうえで非常に重要です。診断は基礎の造りと、地盤の種別を総合して行います。
■チェック内容(地盤)
地盤図や周辺の地形を確認
■チェック内容(基礎)
目視でヒビの有無を確認。
鉄筋の有無をセンサーで確認。
コンクリートの圧縮強度を計測。
 
壁のバランス
阪神・淡路大震災の主な倒壊原因にもあげられていたとおり、建物の形と壁の配置も耐震性に大きく関係しています。
この項目では、建物の形と壁の配置を見ることで、その建物のバランスを判断します。
■チェック内容
建築図面と目視で、家の形状を確認し、さらに図面どおりに壁が配置されているかも確認します。たとえ壁の量を満たしたとしても、壁の配置バランスの悪さによって、耐震性をそこなう事もあります。
壁の量
筋交いと壁の量から、建物が地震の横揺れにどれだけ耐えられるかを判定します。
建物は壁の量が多ければ多いほど地震に強く、少なくなるほど地震に弱くなります。
■チェック内容
床下・天井裏から筋交いの有無をチェックし、どこに強い壁が入っているかを割り出します。
 
老朽度
この項目では、建物の構造耐力上重要な部分が、時間が経ったことで劣化して、欠陥と判断される状態になっていないか確認します。
■チェック内容
床下の湿度・含水率や、シロアリの被害がないかをチェックします。
外側から、屋根・外壁に歪みやヒビがないかをチェックします。
床鳴り、柱の傾き、梁のたわみなどのチェックします。

よく聞かれるご質問

Q1
なぜ耐震診断を受けなければならないの?
A
住宅の状態は千差万別で、耐震の対策もお家によって異なります。
補強の方法もそうですが、今後お家を長持ちさせる為にやらなければならないこともお家によって異なります。
木造住宅は生き物です。定期的に手を入れなければ本来保持すべき性能を発揮できないばかりか、寿命を縮めてしまいます。
まずは耐震診断で家屋の現在の状況を把握して、耐震性も含めて、今後どのような対策を取らなければならないかを知ることが重要なのです。
Q2
耐震診断で何がわかるの?
A
耐震診断をすると、そのお家に必要な強さ・家屋の劣化などが明確になります。
お家を長持ちさせる為にやらなければいけないことが明確になるのです。
Q3
耐震診断って何をするの?
A
間取りを調べます(間取図があれば調査時間が短縮できます)。
床下にもぐったり天井裏をのぞき、接合金物・筋交いの有無を調べます。基礎まわりを掘り、形状を確認します。
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